사기 변호사 상담, 피의자 입장에서 확인해야 할 대응 포인트

안녕하세요. 의뢰인의 입장에 서서 최선을 다하는 권우상 변호사 사무실입니다.

2026년 2월 현재, 부동산 권리금 거래나 중고 매매 관련 사기 고소 사건이 꾸준히 늘고 있습니다.
어느 날 갑자기 경찰서 출석요구서를 받으면 머릿속이 하얘지는 분이 많습니다. "나는 정말 속일 생각이 없었는데, 이게 사기가 되는 건가?" 하는 질문을 상담에서 자주 듣습니다. 오늘은 사기 변호사 상담을 고민하시는 분들을 위해, 피의자 입장에서 꼭 확인해야 할 포인트를 단계별로 정리해 드리겠습니다.

① 상황 정리

지금 어떤 단계인지 파악하기

가장 먼저 해야 할 일은 내가 지금 어디쯤 서 있는지 아는 것입니다. 고소장이 접수된 단계인지, 경찰 조사가 잡힌 단계인지, 이미 검찰로 송치된 단계인지에 따라 대응 방법이 달라집니다. 출석요구서에 적힌 혐의 내용과 일시를 먼저 확인하시고, 관련 서류가 있다면 사본을 확보해 두시기 바랍니다.

② 가장 불안한 지점

"속일 생각이 없었는데도

사기인가요?"

사기죄의 핵심은 '처음부터 상대를 속여 재산상 이익을 얻으려는 의사가 있었느냐'입니다.
단순히 결과적으로 상대에게 손해가 발생했다고 해서 곧바로 사기가 성립하는 것은 아닙니다. 다만 거래 과정에서 중요한 사실을 알면서도 일부러 알리지 않은 경우, 법원은 이를 적극적인 기망행위로 판단할 수 있습니다. 최근
선고된 사례에서도 숙박시설 양도 과정에서 심각한 위생 문제를 알고 있으면서 매수인에게 전혀 고지하지 않은 행위가 사기죄로 인정된 바 있습니다.
이 판례는
'고지의무 위반'
만으로도 기망이 성립할 수 있다는 점에서 참고가 됩니다. 따라서 사기 변호사 상담 시에는 내가 거래 당시 무엇을 알고 있었고, 무엇을 전달했는지를 정확히 정리해 가시는 것이 중요합니다.

③ 핵심 쟁점

사기죄 구조를 쉽게 이해하기

사기죄는 기망행위 → 상대방의 착오 → 착오에 따른 재산 처분 → 재산상 손해, 이 네 단계가 모두 연결되어야 성립합니다.
피의자 입장에서는 이 연결 고리 중 어디가 끊어지는지를 살펴보는 것이 방어의 출발점입니다. 예를 들어, 상대방이 이미 해당 사실을 알고 있었다면 '착오'가 없으므로 사기 성립이 어려워질 수 있습니다. 사기 변호사 상담에서는 이 네 단계를 하나씩 짚으면서 방어 가능한 지점을 찾아 드립니다.

④ 행동 로드맵

지금부터 해야 할 일

첫째, 거래 전후의 사실관계를 날짜순으로 정리합니다. 둘째, 계약서·문자·카카오톡·송금내역 등 관련 자료를 빠짐없이 확보합니다. 제가 직접 자료를 확인하면서 사실관계 타임라인에 빈 곳이 없는지 함께 점검해 드리는 과정을 거칩니다. 셋째, 조사 전에 변호사와 예상 질문을 미리 정리합니다. 넷째, 진술 시 불리하게 해석될 수 있는 표현을 점검합니다. 다섯째, 합의 가능성이 있다면 시기와 방식을 전략적으로 판단합니다. 다만, 합의 시점이나 방법을 잘못 잡으면 오히려 유죄 인정으로 받아들여질 수 있으므로 반드시
사전에 전문가와 상의하시길 권고드립니다.

⑤ 상담 전 체크리스트

사기 변호사 상담 전에 아래 자료를 미리 준비해 주시면 보다 구체적인 방향을 안내드릴 수 있습니다.
출석요구서 또는 고소장 사본, 거래 관련 계약서, 상대방과의 대화 내역(문자·메신저), 금전 거래 내역(이체 확인증), 그리고 거래 당시 상황을 시간순으로 정리한 메모입니다.

사기 사건은 같은 유형이라도 거래 경위, 고지 여부, 상대방의 인식 정도에 따라 결론이 크게 달라질 수 있습니다. 혼자 판단하시기보다는 구체적인 사실관계를 정리하신 뒤 사기 변호사 상담을 통해 현실적인 방향을 확인해 보시길 권고드립니다. 전화나 방문 상담 모두 가능합니다.

개념 설명 및 법률용어 정리

사기죄(형법 제347조)

다른 사람을 속여서 재물이나 재산상 이익을 얻는 범죄를 말합니다. 단순히 약속을 지키지 못한 것과는 다르며, 처음부터 속일 의사가 있었는지가 판단의 핵심입니다.

기망행위

거짓말을 하거나, 중요한 사실을 알면서도 일부러 숨기는 행위입니다. 적극적으로 거짓 정보를 전달하는 경우뿐 아니라, 반드시 알려야 할 사항을 알리지 않는 것도 기망에 해당할 수 있습니다.

편취

속임을 통해 상대방의 재산을 취득하는 것을 뜻합니다. 상대방이 착오에 빠져 스스로 재산을 처분한 결과 손해가 발생해야 인정됩니다.

고지의무
거래에서 상대방의 판단에 영향을 줄 수 있는 중요한 사실을 알려야 할 의무입니다. 이를 위반하면 적극적으로 거짓말을 하지 않았더라도 기망행위로 평가될 수 있습니다.

피보전권리와 보전의 필요성

가처분 등 보전처분에서 사용되는 용어로, 보호받을 권리가 존재하는지(피보전권리)와 지금 당장 조치를 취하지 않으면 회복하기 어려운 손해가 발생하는지(보전의 필요성)를 뜻합니다.

합의와 양형

형사사건에서 피해자와 합의하면 법원이 형을 정할 때 유리한 정상으로 고려될 수 있습니다. 다만 합의 자체가 무죄를 의미하지는 않으며, 시기와 방식에 따라 효과가 달라질 수 있습니다.